{"id":1029976,"date":"2025-03-13T07:55:32","date_gmt":"2025-03-13T06:55:32","guid":{"rendered":"https:\/\/europeannewsroom.com\/?p=1029976"},"modified":"2025-03-13T07:55:39","modified_gmt":"2025-03-13T06:55:39","slug":"la-crisis-de-la-vivienda-cobra-protagonismo-en-la-agenda-politica-de-la-ue-tan-rapido-como-el-coste-de-la-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/europeannewsroom.com\/es\/la-crisis-de-la-vivienda-cobra-protagonismo-en-la-agenda-politica-de-la-ue-tan-rapido-como-el-coste-de-la-propiedad\/","title":{"rendered":"La crisis de la vivienda cobra protagonismo en la agenda pol\u00edtica de la UE tan r\u00e1pido como el coste de la propiedad"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00abCasi 900.000 personas se encuentran actualmente sin hogar en Europa. Cada noche, una poblaci\u00f3n europea comparable a la de Marsella o Tur\u00edn se queda sin hogar\u00bb, declar\u00f3 el comisario europeo de Energ\u00eda y Vivienda,&nbsp;<strong>Dan J\u00f8rgensen,<\/strong>&nbsp;en la primera reuni\u00f3n de la Comisi\u00f3n Especial sobre la Crisis de la Vivienda del Parlamento Europeo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan J\u00f8rgensen, casi el 10 por ciento de la poblaci\u00f3n de la Uni\u00f3n Europea gast\u00f3 el 40 por ciento o m\u00e1s de sus ingresos disponibles en vivienda y costos relacionados.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan el Comisario, en los \u00faltimos 15 a\u00f1os aproximadamente los alquileres en la UE han aumentado alrededor de una cuarta parte en t\u00e9rminos reales, y los precios de las viviendas han aumentado aproximadamente la mitad.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estas cifras, y las personas que las respaldan, son la esencia de la crisis de la vivienda en Europa. Y creo que compartir\u00e1 mi opini\u00f3n: estas cifras son simplemente inaceptables.<strong>Dan J\u00f8rgensen,<\/strong>&nbsp;Comisario Europeo de Energ\u00eda y Vivienda<strong><\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El comisario dan\u00e9s estaba exponiendo sus planes para ayudar a la UE a afrontar uno de los mayores problemas que afrontan los Estados miembros del bloque: la crisis de la vivienda, que ha ganado r\u00e1pidamente terreno en la agenda pol\u00edtica, casi tan r\u00e1pido como los alquileres y los precios de las viviendas se disparan.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La presidenta de la Comisi\u00f3n Europea,\u00a0<strong>Ursula von der Leyen,<\/strong>\u00a0nombr\u00f3 al exministro de Energ\u00eda dan\u00e9s como el primer comisario de Vivienda (un \u00e1rea en la que la UE tiene poco poder directo) para asegurar el apoyo de los socialistas\u00a0<a href=\"https:\/\/europeannewsroom.com\/ursula-von-der-leyen-re-elected-as-european-commission-president\/\">en el Parlamento Europeo<\/a>\u00a0para su reelecci\u00f3n.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Reconociendo este hecho, J\u00f8rgensen destac\u00f3 ante el parlamento que \u00abla mayor parte de la responsabilidad\u00bb en materia de vivienda recae en los pa\u00edses de la UE y las autoridades regionales y locales, pero defendi\u00f3 que hay \u00abespacio para Europa en la mesa y hay muchas cosas que podemos y debemos hacer\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">J\u00f8rgensen anunci\u00f3 que la Comisi\u00f3n publicar\u00e1 su primer Plan Europeo de Vivienda Asequible. Este plan ofrecer\u00e1 asistencia t\u00e9cnica a ciudades y Estados miembros de la UE y se centrar\u00e1 en la inversi\u00f3n y las competencias necesarias.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En particular, la Comisi\u00f3n elaborar\u00e1 una Estrategia Europea para la Construcci\u00f3n de Viviendas para:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>apoyar el suministro de vivienda,\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>establecer una plataforma de inversi\u00f3n paneuropea para una vivienda asequible y sostenible,\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>realizar un an\u00e1lisis del impacto de la especulaci\u00f3n inmobiliaria,\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>apoyar a los Estados miembros de la UE para que dupliquen las inversiones previstas en la pol\u00edtica de cohesi\u00f3n en vivienda asequible,\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Abordar los problemas sist\u00e9micos de los alquileres de alojamiento a corto plazo,\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>formular propuestas para abordar el uso ineficiente del parque de viviendas vac\u00edas,<\/li>\n\n\n\n<li>y revisar las normas sobre ayudas estatales para permitir medidas de apoyo a la vivienda, en particular en materia de eficiencia energ\u00e9tica y vivienda social.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>La vivienda no puede esperar<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En su discurso, el Comisario abord\u00f3 la falta de competencias de la UE en materia de pol\u00edtica de vivienda. Sin embargo, los gobiernos locales de las ciudades europeas est\u00e1n impulsando una mayor actuaci\u00f3n a nivel de la UE.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los alcaldes de doce ciudades de la UE (Roma, Bolonia, \u00c1msterdam, Atenas, Barcelona, \u200b\u200bBudapest, Par\u00eds, Varsovia, Lisboa, Lyon, Gante y Leipzig) se han unido para solicitar un plan de emergencia para 2027 a m\u00e1s tardar para abordar la crisis de la vivienda. Exigen que la financiaci\u00f3n de la vivienda quede exenta de las normas fiscales de la UE que limitan el gasto p\u00fablico. Tambi\u00e9n exigen que se redistribuya el dinero no gastado de la ayuda para la COVID-19.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, los alcaldes se reunieron con J\u00f8rgensen en Bruselas para presionarlo y pedirle ayuda, subrayando que el problema no puede esperar a que se finalice el pr\u00f3ximo presupuesto de la UE antes de que se puedan tomar medidas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los doce alcaldes tambi\u00e9n trabajar\u00e1n en los pr\u00f3ximos meses en un plan de acci\u00f3n de vivienda para la Comisi\u00f3n.&nbsp;<strong>Matteo Lepore<\/strong>&nbsp;, alcalde de Bolonia, destac\u00f3 especialmente que en Italia, entre el 10 % y el 15 % de las viviendas particulares est\u00e1n desocupadas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Si\u00e9ntete como en casa\u2026 si puedes<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Dinamarca, el pa\u00eds natal del comisario, tanto los alquileres como los precios de las viviendas est\u00e1n aumentando.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El precio de las viviendas en propiedad aument\u00f3 en 2024 y se espera que siga aumentando en 2025.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nykredit, uno de los principales bancos daneses, prev\u00e9 que el precio medio de la vivienda en Dinamarca aumente un 4,4 % este a\u00f1o. En el mercado de apartamentos de Copenhague, se prev\u00e9 un aumento del 6,2 % este a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una forma en que Dinamarca quiere solucionar el problema de las viviendas, especialmente la falta de viviendas con alquileres asequibles, es convertir las viviendas temporales para estudiantes en viviendas p\u00fablicas asequibles y permanentes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Irlanda, los precios de la vivienda subieron el a\u00f1o pasado a un ritmo casi el doble que en 2023, ya que la oferta de viviendas en la rep\u00fablica alcanz\u00f3 un m\u00ednimo hist\u00f3rico en enero de 2025. La Oficina Central de Estad\u00edstica (CSO) revel\u00f3 que los precios de la vivienda en diciembre fueron un 8,7 % m\u00e1s altos que el a\u00f1o anterior, seg\u00fan su \u00faltimo \u00edndice de precios de la vivienda residencial. Esto indica que la tasa anual de inflaci\u00f3n de los precios de la vivienda casi se duplic\u00f3 en 2024, en comparaci\u00f3n con el aumento del 4,4 % registrado en 2023.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El mercado de alquileres de Irlanda presenta una grave escasez de oferta y unos precios excesivamente altos, como muestran los \u00faltimos datos del sitio web inmobiliario daft.ie. El alquiler mensual medio en Dubl\u00edn oscilaba entre 2294 y 2704 euros en el tercer trimestre de 2024, seg\u00fan la ubicaci\u00f3n. La media nacional se situ\u00f3 en 1955 euros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Austria, reconocida por las organizaciones pol\u00edticas de la UE en materia de suministro y calidad de vivienda social en Viena, no es ajena al problema. El nuevo gobierno austriaco planea una limitaci\u00f3n gradual de los alquileres en el mercado regulado durante los pr\u00f3ximos tres a\u00f1os. A partir de 2028, los aumentos de alquiler en todo el sector residencial se limitar\u00e1n a un m\u00e1ximo del 3 %, seg\u00fan el programa gubernamental.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Michael Klien<\/strong>&nbsp;, investigador del Instituto Austriaco de Investigaci\u00f3n Econ\u00f3mica,&nbsp;afirm\u00f3 que el impacto en el mercado de las pol\u00edticas gubernamentales destinadas a intervenir en apoyo de la vivienda asequible ser\u00eda manejable.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin embargo, \u00abhay que tener cuidado\u00bb, advirti\u00f3 el experto. \u00abAlgunos ajustes de alquiler no se producen dentro de un contrato de vivienda, pero como muchos contratos tambi\u00e9n tienen una duraci\u00f3n determinada, los aumentos suelen aplicarse al nuevo contrato\u00bb, explic\u00f3 Klien. \u00abEsto no est\u00e1 contemplado en la normativa\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Klien no prev\u00e9 aumentos inmediatos de precios en la vivienda privada durante los pr\u00f3ximos tres a\u00f1os para compensar la inminente limitaci\u00f3n. \u00abLos alquileres que se demandan actualmente en el mercado ya est\u00e1n poniendo a prueba la disposici\u00f3n a pagar\u00bb, afirm\u00f3 el economista.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Espa\u00f1a tambi\u00e9n est\u00e1 tomando medidas dr\u00e1sticas para abordar el aumento de los precios de la vivienda y los alquileres. El presidente del Gobierno espa\u00f1ol,&nbsp;<strong>Pedro S\u00e1nchez,<\/strong>&nbsp;propuso en enero prohibir la compra de vivienda en el pa\u00eds a personas de fuera de la UE, como parte de su iniciativa para paliar la crisis de vivienda asequible.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El plan se sum\u00f3 a una propuesta previa del l\u00edder socialista de gravar con un impuesto de hasta el 100 % este tipo de transacciones inmobiliarias en un pa\u00eds que enfrenta una fuerte demanda y precios en alza. Seg\u00fan datos del Registro de la Propiedad, los brit\u00e1nicos lideraron la tendencia entre los compradores extranjeros de propiedades en 2023, con un 9,5 % del total de transacciones realizadas por extranjeros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los alquileres en Madrid han aumentado un 82 % en la \u00faltima d\u00e9cada, seg\u00fan la web de anuncios inmobiliarios Idealista, un reflejo de los aumentos en otras grandes ciudades espa\u00f1olas. Adem\u00e1s, la vivienda social es muy escasa. Madrid, una ciudad de unos 3,4 millones de habitantes, cuenta con tan solo 9.200 viviendas sociales de alquiler bajo, una de las cifras m\u00e1s bajas de la UE.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La capital espa\u00f1ola ha recurrido a un sorteo para asignar viviendas sociales. Cada trimestre, Madrid pone a disposici\u00f3n entre 50 y 200 viviendas sociales, disponibles para personas que cumplen los criterios de ingresos y residencia. Sin embargo, este sorteo solo cubre el 1% de la demanda.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Airbnb: vive como un local, excepto que no hay locales&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Espa\u00f1a solo se construyen 90.000 nuevas viviendas al a\u00f1o y se crean 120.000 nuevos hogares, seg\u00fan cifras de Idealista, lo que genera una escasez de vivienda que ha disparado los alquileres.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El auge de los alquileres vacacionales en plataformas como Airbnb tambi\u00e9n ha agravado la escasez de viviendas en Espa\u00f1a, provocando grandes protestas en todo el pa\u00eds y colocando la vivienda en lo m\u00e1s alto de la agenda pol\u00edtica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Eslovenia, los alquileres tur\u00edsticos tambi\u00e9n son un factor en la crisis de la vivienda, que se ha convertido en uno de los problemas clave en los \u00faltimos a\u00f1os, especialmente entre los j\u00f3venes. La situaci\u00f3n es especialmente cr\u00edtica en Liubliana y los principales centros urbanos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Croacia, la imposibilidad de comprar una primera vivienda a un precio asequible es una de las principales razones de la emigraci\u00f3n de un gran n\u00famero de j\u00f3venes. Uno de los principales problemas es que muchos apartamentos en la costa adri\u00e1tica croata y en la capital, Zagreb, est\u00e1n destinados al alquiler tur\u00edstico a corto plazo. Se ha vuelto imposible encontrar un apartamento para alquilar a largo plazo o para comprar a un precio asequible.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cerca de all\u00ed, Bulgaria registr\u00f3 uno de los mayores aumentos de precios de la vivienda en la UE entre 2010 y 2024. Seg\u00fan Eurostat, los precios en el pa\u00eds aumentaron m\u00e1s del doble (+110 por ciento) en este per\u00edodo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Este art\u00edculo se publica dos veces por semana. El contenido se basa en noticias de agencias que participan en el programa.&nbsp;<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Nota editorial: Se ha actualizado el p\u00e1rrafo sobre las propuestas de vivienda del primer ministro espa\u00f1ol, Pedro S\u00e1nchez, para aclarar el momento de los anuncios.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La vivienda, o mejor dicho, la falta de ella, es un grave problema en toda la Uni\u00f3n Europea. \u00bfQu\u00e9 est\u00e1n haciendo los gobiernos del bloque al respecto? \u00bfY c\u00f3mo participa la Comisi\u00f3n Europea?<\/p>\n","protected":false},"author":49,"featured_media":1032405,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":true,"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[39],"tags":[16628],"class_list":["post-1029976","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-key-story","tag-vivienda"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/europeannewsroom.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1029976","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/europeannewsroom.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/europeannewsroom.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/europeannewsroom.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/49"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/europeannewsroom.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1029976"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/europeannewsroom.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1029976\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/europeannewsroom.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1032405"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/europeannewsroom.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1029976"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/europeannewsroom.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1029976"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/europeannewsroom.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1029976"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}