Madrid – Espa\u00f1a elimina desde este jueves las conocidas como ‘Golden Visa’, agiliza los desahucios por ocupaci\u00f3n de casas y condiciona los pisos tur\u00edsticos al permiso de la comunidad de vecinos, entre otras reformas legales ante la crisis de falta y carest\u00eda de vivienda en el pa\u00eds; un problema que afecta a gran parte de la Uni\u00f3n Europea.<\/p>\n\n\n\n
La entrada en vigor una serie de reformas legales supone el fin de las ‘Golden Visa’, los visados de residencia para extranjeros de fuera de la Uni\u00f3n Europea que pod\u00edan obtenerse con la compra de inmuebles de m\u00e1s de 500.000 euros o mediante inversiones en dep\u00f3sitos bancarios, deuda p\u00fablica, acciones, fondos de inversi\u00f3n y proyectos empresariales, entre otras v\u00edas.<\/p>\n\n\n\n
Estos visados se aprobaron en 2013 durante el Gobierno del conservador Partido Popular, tras el pinchazo de la burbuja inmobiliaria, y hasta 2023 se hab\u00edan registrado m\u00e1s de 14.500 por inversiones inmobiliarias, en su mayor\u00eda de chinos y rusos, con un notable crecimiento en los \u00faltimos a\u00f1os por el brexit y la guerra de Ucrania.<\/p>\n\n\n\n
El actual Gobierno de izquierda en Espa\u00f1a, en la l\u00ednea de otros ejecutivos europeos, argumenta que provocan problemas como el encarecimiento de la vivienda en algunas ciudades, caso de Barcelona y Madrid, al generar un \u00abnegocio especulativo\u00bb.
Aunque el sector inmobiliario considera que se perder\u00e1n inversiones sin que bajen los precios de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n
Otra de las reformas agiliza los desahucios por ocupaci\u00f3n de vivienda, ya que los delitos de usurpaci\u00f3n de inmuebles y de allanamiento de morada pasan a tramitarse por el procedimiento abreviado, los conocidos como juicios r\u00e1pidos.<\/p>\n\n\n\n
En Espa\u00f1a existe una notable pol\u00e9mica por situaciones como los denominados ‘inquiocupas’, inquilinos que dejan de pagar las rentas, que ser\u00edan los casos de usurpaci\u00f3n, y los okupas que entran por la fuerza a una vivienda -allanamiento- ampar\u00e1ndose en una normativa que dificulta su expulsi\u00f3n si se declaran vulnerables.<\/p>\n\n\n\n
Adem\u00e1s, la nueva ley establece que los propietarios que deseen explotar sus inmuebles como pisos tur\u00edsticos deber\u00e1n contar con el consentimiento de la comunidad de vecinos.<\/p>\n\n\n\n
La proliferaci\u00f3n de residencias destinadas al negocio tur\u00edstico, en buena parte sin registrar, es una de las causas del encarecimiento del alquiler en grandes ciudades.<\/p>\n\n\n\n
El precio de la vivienda en Espa\u00f1a aument\u00f3 en 2024 un 8,4 %, la mayor subida en 17 a\u00f1os, mientras que el coste del alquiler subi\u00f3 un 14 %, el mayor incremento desde 2018, seg\u00fan datos oficiales.<\/p>\n\n\n\n
Los principales agentes del sector inmobiliario espa\u00f1ol, como constructores, promotores y arquitectos, advierten que Espa\u00f1a necesita sacar al mercado al menos 220.000 viviendas cada a\u00f1o para revertir esta situaci\u00f3n. (3 de abril)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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