Index: Bostadsförhållandena är de femte sämsta i Tjeckien bland EU-länderna

Prag – Boendeförhållandena i Tjeckien är nu de femte sämsta bland EU-länderna. Även om Tjeckien ligger på samma plats i rankingen som förra året har vissa indikatorer förändrats. En genomsnittlig lägenhet kostar idag ungefär 13,6 genomsnittliga årsinkomster, vilket är det tredje sämsta resultatet i EU. Förra året räckte det med 12,9 årsinkomster för att köpa en lägenhet. I jämförelse med andra EU-länder är det dock det femte mest fördelaktiga hyresboendet i landet. Ungefär en tiondel av befolkningen lägger mer än 40 procent av sina inkomster på boende, förra året var kostnaderna betydligt belastande för nio procent av hushållen. Även i denna indikator var Tjeckien på femte sämsta plats bland EU-länderna, förra året var det på åttonde plats. Detta framgår av årets Index för välstånd och finansiell hälsa som har sammanställts av Česká spořitelna och portalen Europa i siffror.

Enligt indexet förblir de tjeckiska boendeförhållandena bland de mest krävande i EU. I år låg Tjeckien på 23:e plats när det gäller boendestandard i den europeiska sjudubbla, medan Tjeckien 2022 låg på 21:a plats. Indexskaparna påpekar att den dåliga boendestandarden i Tjeckien främst beror på en kombination av otillgängligt boende och höga hushållskostnader. Indexskaparna påpekade att tillgången på boende har minskat trots att Tjeckien investerar betydande belopp i bostadsbyggande. Det utgör 5,6 procent av BNP, vilket är en minskning med sex tiondelar procentenheter jämfört med föregående år, men det är fortfarande den sjätte högsta andelen i EU. Ännu 2022 investerade Tjeckien 4,8 procent av BNP i bostadsbyggande.

Enligt indexet beror de höga priserna på lägenheter på en betydande övervägande av efterfrågan. Detta orsakas av flera faktorer. En av dem är den långsamma byggprocessen, som orsakas av till exempel långa tillståndsprocesser. Enligt de senaste offentligt tillgängliga uppgifterna från 2019 tar det i Tjeckien 246 dagar, vilket då var en av de högsta siffrorna i EU. Kostnaderna har också ökat på grund av dyra energikostnader, som har återspeglats i byggmaterialpriserna. ”När det gäller den höga andelen fastighetspriser i förhållande till den genomsnittliga lönen är det delvis en följd av den låga nivån på tjeckiska löner, vilket återspeglas i den långvarigt extremt låga arbetslösheten här,” sade ekonom från Česká spořitelna Michal Skořepa.

De fördelaktiga hyrorna i Tjeckien jämfört med EU beror i stor utsträckning på den ekonomiska otillgängligheten av egen fastighet. Medan de tjeckiska hyrorna i EU i år är de femte mest fördelaktiga, var de förra året den 13:e lägsta nivån. ”I Tjeckien är ägande av bostad konstgjort fördelaktigt genom skatteavdrag för hypotekslån. Men om det uppstår en bubbla på lägenhetsmarknaden kan det driva upp priserna så högt över den fundamentala nivån att hyresboende kan börja framstå som tydligt mer fördelaktigt,” tillade Skořepa. (23 september)