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BRUSELAS/SOFÍA – El año pasado, el número de transacciones de venta de viviendas disminuyó en 13 de los 16 países de la UE para los que hay datos disponibles, informó la agencia de estadísticas europea Eurostat. Este es el segundo año consecutivo en el que la mayoría de los países de la UE registran una caída en las ventas de viviendas.
Para Bulgaria, los datos muestran una disminución del 3,8 por ciento en el número de ventas de viviendas (89,880), en comparación con un crecimiento del 5,9 por ciento (93,416 transacciones) en 2022.
Los datos sobre las transacciones de viviendas abarcan transacciones de viviendas nuevas y existentes (apartamentos y casas), señala Eurostat.
Según Atanas Arguirov y Stefka Kalcheva del Consejo de Administración de la Asociación Nacional de Bienes Inmuebles de Bulgaria, «La pequeña Rusia» en el mercado de vacaciones en la costa búlgara del Mar Negro está cediendo ante la gran joven Bulgaria y la Europa envejecida. La mitad de los compradores de apartamentos para vacaciones en la costa del Mar Negro son búlgaros menores de 30 años, con altos ingresos, principalmente del sector de TI, y la otra mitad son jubilados de Alemania, Francia, Italia, y Países Bajos.
Los apartamentos de dos habitaciones en complejos cerrados son populares, y los precios promedio comienzan en 1900 euros por metro cuadrado. Los inversores ucranianos también están ingresando al mercado de nuevas viviendas en la costa búlgara del Mar Negro.
Tras la partida de los rusos, los extranjeros son un porcentaje mucho menor de los compradores de bienes inmuebles en Bulgaria. También hay compradores ucranianos, pero la mayoría de ellos viven alquilados, con la esperanza de regresar a su país de origen, dijo Arguirov. Los inversores ucranianos están ingresando al sector inmobiliario, y ya hay dos grandes compañías establecidas en Varna. Se están enfocando en la construcción de alto nivel para vacaciones – complejos cerrados cerca de bosques. El mercado ucraniano es sin duda un factor también en Burgas, representando alrededor del 30 por ciento de las transacciones, agregó. (9 de julio)