Bruksela przyznaje, że Portugalia jest „jednym z krajów najbardziej dotkniętych” kryzysem mieszkaniowym w UE

Europejski komisarz do spraw Mieszkalnictwa, Dan Jørgensen, odwiedza Lizbonę pod koniec tygodnia i przyznaje, że Portugalia „jest jednym z krajów najbardziej dotkniętych” kryzysem mieszkaniowym w Unii Europejskiej (UE), obiecując narzędzia do kontrolowania najmu krótkoterminowego.
„Część wizyty będzie koncentrować się na mieszkalnictwie. Nie ma wątpliwości, że Portugalia jest jednym z państw członkowskich najbardziej dotkniętych kryzysem mieszkaniowym. Spotkam się z burmistrzami, ministrami i innymi istotnymi uczestnikami, aby omówić plan, który właśnie przedstawiłem, i przeanalizować, jak możemy zapewnić jego wdrożenie w sposób, który pomoże, rzecz jasna, Portugalii w jak najlepszy sposób” – stwierdził Dan Jørgensen w wypowiedzi dla agencji Lusa i innych europejskich mediów w Brukseli, poprzedzającej wizytę.
Zgodnie z wypowiedzią europejskiego komisarza odpowiedzialnego za ten obszar, „ważną częścią tego zagadnienia są najmy krótkoterminowe”, w odniesieniu do których Komisja Europejska zamierza „pracować nad tym, by dać władzom lokalnym lepsze narzędzia do radzenia sobie z wyzwaniami, jakie najmy krótkoterminowe stwarzają w wielu miejscach”, w ramach propozycji, która zostanie przedstawiona w tym roku.
„Przygotowujemy coś w rodzaju ‘białej listy’ środków, które mogą zostać zastosowane na obszarach o silnej presji mieszkaniowej” – dodał Dan Jørgensen.
Odpowiedzialny za ten obszar wyjaśnił, że chodzi na przykład o „prawne sposoby zdefiniowania, czym jest obszar mieszkalnictwa pod presją”, przy czym „w oparciu o te kryteria możliwe będzie zastosowanie różnych środków, które włączę do tej listy”.
W tej wypowiedzi dla agencji Lusa i innych europejskich mediów Dan Jørgensen wskazał na „realną potrzebę zrobienia więcej, aby ułatwić dostęp do mieszkań w przystępnych cenach w Europie”.
W grudniu ubiegłego roku Komisja Europejska zaproponowała pierwszy plan na poziomie UE na rzecz promowania mieszkań w przystępnych cenach.
Europejski plan obejmuje strategię budownictwa mieszkaniowego (ze szczególnym uwzględnieniem pustostanów oraz renowacji i przekształcania budynków), uproszczenie przepisów w budownictwie (takich jak dotyczące pozwoleń) oraz przegląd zasad pomocy państwa (ułatwiając państwom członkowskim inwestowanie w mieszkalnictwo dostępne cenowo i społeczne).
Plan obejmuje również wzmocnienie środków europejskich (z długoterminowego budżetu UE, polityki spójności, programu InvestEU i Europejskiego Banku Inwestycyjnego), walkę ze spekulacją na rynku nieruchomości (dzięki większej przejrzystości w sektorze) oraz nowe prawo dotyczące najmu krótkoterminowego (z ramami prawnymi umożliwiającymi działanie władzom lokalnym).
Jednym ze środków jest paneuropejska platforma inwestycyjna (publiczna i prywatna) do kierowania 10 miliardów rocznie.
Komisja Europejska chce ponadto dać krajom i władzom lokalnym narzędzia do ograniczania najmu krótkoterminowego, który wywiera presję na ceny mieszkań, w ustawie, którą zaproponuje w tym roku.
W ciągu najbliższych 10 lat UE będzie musiała budować około 650 tysięcy nowych mieszkań rocznie, co oznacza publiczne i prywatne inwestycje w wysokości 150 miliardów euro rocznie.
Unia Europejska stoi w obliczu kryzysu mieszkaniowego, w szczególności w krajach takich jak Portugalia, gdzie ceny mieszkań i czynszów znacznie wzrosły, co utrudnia dostęp do mieszkań w przystępnych cenach, zwłaszcza młodym ludziom i rodzinom o niskich dochodach.
Bruksela szacuje, że ceny mieszkań w Portugalii są zawyżone o 25%, co jest najwyższym odsetkiem w Unii Europejskiej.