Bruxelles vurderer, at boliger i Portugal er de mest overvurderede i EU

Europa-Kommissionen anslår, at boligpriserne i Portugal er overvurderet med 25 %, den højeste aktuelle procentdel i Den Europæiske Union (EU), og landet er også et af de dårligste, når det gælder ændringer i købekraften.
“Ifølge de seneste tilgængelige data forblev boligpriserne overvurderet i flere EU-lande i andet halvår af 2025. Kommissionen anslår, at den højeste gennemsnitlige overvurdering ses i Portugal, på omkring 25 %, hvilket overgår andre ejendomsmarkeder,” anfører den fællesskabsudøvende myndighed.
I et billede af EU’s boligkrise, som ledsager den plan for billige boliger, der i dag er blevet foreslået, tilføjer institutionen, at “stigningen i boligpriserne begyndte at overhale indkomstvæksten i 2016, og kløften mellem de to er vokset markant”, med de største stigninger i det seneste årti “i Portugal, Nederlandene, Ungarn, Luxembourg, Irland, Tjekkiet og Østrig”.
Europa-Kommissionen fremlagde i dag den første plan på EU-niveau for at fremme billige boliger, som omfatter en strategi for boligbyggeri (med fokus på tomme boliger samt renovering og omdannelse af bygninger), forenkling af reglerne for byggeri (såsom tilladelser) og revision af reglerne for statsstøtte (så det bliver lettere for medlemsstaterne at investere i billige og sociale boliger).
Den omfatter også styrkelse af de europæiske midler (fra EU’s langsigtede budget, samhørighedsmidlerne, InvestEU-programmet og Den Europæiske Investeringsbank), bekæmpelse af ejendomsspekulation (med større gennemsigtighed i sektoren) og en ny lov om lokal indkvartering (med en retslig ramme, der gør det muligt for lokale myndigheder at handle).
Derudover rettes der opmærksomhed mod unge, herunder studerende, som er blandt de grupper, der er hårdest ramt af boligkrisen, med foranstaltninger til at mobilisere investeringer i kollegier og til at undgå overdrevne depositummer.
Der vil også blive oprettet samarbejdsstrukturer, såsom en Boligalliance, der involverer medlemsstater, borgmestre og regionale myndigheder, samt mekanismer til overvågning af markedet.
I de næste 10 år skal EU bygge omkring 650.000 nye boliger om året, hvilket indebærer offentlige og private investeringer på 150 milliarder euro årligt.
Den Europæiske Union står over for en boligkrise i lande som Portugal, hvor huspriser og huslejer er steget betydeligt, hvilket gør det vanskeligt at få adgang til billige boliger, især for unge og lavindkomstfamilier.
Huspriserne i EU er i gennemsnit steget op til 60 % siden 2015, hvor nogle medlemsstater har registreret stigninger på over 200 %, samtidig med at huslejer og energiomkostninger også fortsatte med at stige.
Byggetilladelser til boliger er dog faldet med omkring 22 % siden 2011.
Derudover kommer det pres, der udøves gennem lokal indkvartering, som i nogle områder af EU udgør op til 20 % af boligbestanden, efter at være vokset med mere end 90 % i løbet af de sidste 10 år.