Bruselj ocenjuje, da so hiše na Portugalskem najbolj precenjene v EU

Evropska komisija ocenjuje, da so cene stanovanj na Portugalskem precenjene za 25 %, kar je trenutno najvišji odstotek v Evropski uniji (EU), pri čemer je država tudi ena najslabših glede sprememb kupne moči.
»V skladu z najnovejšimi razpoložljivimi podatki so cene stanovanj v drugi polovici leta 2025 ostale precenjene v več državah EU. Komisija ocenjuje, da je najvišje povprečno precenjevanje zabeleženo na Portugalskem, pri približno 25 %, kar presega druge nepremičninske trge,« navaja izvršni organ EU.
V prikazu stanovanjske krize v EU, ki spremlja danes predlagani načrt za cenovno dostopna stanovanja, institucija dodaja, da se je »rast cen stanovanj začela oddaljevati od rasti dohodkov leta 2016 in da se je razkorak med obema močno povečal«, pri čemer so se v zadnjem desetletju »največja povečanja zgodila na Portugalskem, na Nizozemskem, na Madžarskem, v Luksemburgu, na Irskem, na Češkem in v Avstriji«.
Evropska komisija je danes predstavila prvi načrt na ravni EU za spodbujanje cenovno dostopnih stanovanj, ki vključuje strategijo za stanovanjsko gradnjo (s poudarkom na praznih stanovanjih ter obnovi in preureditvi stavb), poenostavitev pravil pri gradnji (na primer glede dovoljenj) in revizijo pravil o državni pomoči (s čimer bo za države članice lažje vlagati v cenovno dostopna in socialna stanovanja).
Zajema tudi okrepitev evropskih sredstev (iz dolgoročnega proračuna EU, kohezije, programa InvestEU in Evropske investicijske banke), boj proti nepremičninski špekulaciji (z večjo preglednostjo v sektorju) ter nov zakon o kratkoročnem oddajanju nastanitev (s pravnim okvirom za ukrepanje lokalnih oblasti).
Poleg tega je pozornost namenjena mladim, vključno s študenti, ki so med skupinami, ki jih stanovanjska kriza najbolj prizadene, z ukrepi za mobilizacijo naložb v študentske domove in za preprečevanje pretiranih varščin.
Vzpostavljene bodo tudi strukture sodelovanja, kot je Zavezništvo za stanovanja, ki bo vključevalo države članice, župane in regionalne oblasti, pa tudi mehanizme za spremljanje trga.
V naslednjih 10 letih bo morala EU zgraditi približno 650 tisoč novih stanovanj na leto, kar pomeni javne in zasebne naložbe v višini 150 milijard evrov letno.
Evropska unija se sooča s stanovanjsko krizo v državah, kot je Portugalska, kjer so se cene stanovanj in najemnin znatno povečale, zaradi česar je težko priti do cenovno dostopnih stanovanj, zlasti za mlade in gospodinjstva z nizkimi dohodki.
Cene stanovanj v EU so se od leta 2015 v povprečju zvišale do 60 %, pri čemer so nekatere države članice zabeležile povečanja za več kot 200 %, hkrati pa so se še naprej povečevale tudi cene najemnin in stroški energije.
Vendar pa so se dovoljenja za stanovanjsko gradnjo od leta 2011 zmanjšala za približno 22 %.
Dodatno pritiska tudi kratkoročno oddajanje nastanitev, ki na nekaterih območjih EU predstavlja do 20 % stanovanjskega fonda, potem ko se je v zadnjih 10 letih povečalo za več kot 90 %.