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BRUXELLES/SOFIA – L’anno scorso il numero di vendite di case è diminuito in 13 dei 16 paesi dell’UE per i quali sono disponibili dati, ha dichiarato l’agenzia statistica europea Eurostat. È il secondo anno consecutivo in cui la maggior parte dei paesi dell’UE registra un calo delle vendite di abitazioni.
Per quanto riguarda la Bulgaria, i dati mostrano un calo del 3,8 per cento nel numero di vendite di case (89.880), rispetto a una crescita del 5,9 per cento (93.416 transazioni) nel 2022.
I dati sulle transazioni immobiliari coprono le vendite di abitazioni nuove ed esistenti (appartamenti e case), specifica Eurostat.
Secondo Atanas Argirov e Stefka Kalcheva del Consiglio di amministrazione dell’Associazione nazionale bulgara degli immobili, “La piccola Russia sul mercato delle vacanze lungo la costa del Mar Nero bulgara sta cedendo il passo alla grande giovane Bulgaria e alla vecchia Europa. Metà degli acquirenti di appartamenti per le vacanze sulla costa del Mar Nero sono bulgari – sotto i 30 anni, con redditi elevati, principalmente dal settore IT, e l’altra metà sono pensionati provenienti da Germania, Francia, Italia, Paesi Bassi.
Gli appartamenti bilocali in complessi recintati sono al top, con prezzi medi a partire da 1900 euro al metro quadrato. Anche gli investitori ucraini stanno entrando nel mercato delle nuove abitazioni sulla costa bulgara del Mar Nero.
Dopo la partenza dei russi, gli stranieri rappresentano una percentuale molto minore degli acquirenti di immobili in Bulgaria. Ci sono acquirenti ucraini, ma la maggior parte di loro vive in affitto, sperando di tornare nel proprio paese, ha detto Argirov. Gli investitori ucraini stanno entrando nel settore immobiliare, a Varna due grandi aziende si sono già insediate. Si concentrano sulla costruzione di vacanze di alta classe – complessi recintati vicino ai boschi. Il mercato ucraino è senza dubbio un fattore anche a Burgas, con una quota di circa il 30 per cento delle transazioni, ha aggiunto. (9 luglio)