Брисел процењује да су куће у Португалу најпрецењеније у ЕУ

Evropska komisija procenjuje da su cene stanova u Portugalu precenjene za 25%, što je trenutno najviši procenat u Evropskoj uniji (EU), a zemlja je takođe jedna od najgorih kada je reč o promenama kupovne moći.
„Prema najnovijim dostupnim podacima, cene stanova ostale su precenjene u nekoliko zemalja EU u drugoj polovini 2025. godine. Komisija procenjuje da je najviša prosečna precenjenost zabeležena u Portugalu, od oko 25%, nadmašujući druga tržišta nekretnina“, navodi izvršno telo EU.
U prikazu stambene krize u EU, koji prati danas predloženi plan za pristupačno stanovanje, institucija dodaje da je „rast cena stanova počeo da nadmašuje rast prihoda 2016. godine i da se jaz između njih znatno povećao“, pri čemu su najveća povećanja u poslednjoj deceniji „zabeležena u Portugalu, Holandiji, Mađarskoj, Luksemburgu, Irskoj, Češkoj Republici i Austriji“.
Evropska komisija je danas predstavila prvi plan na nivou EU za podsticanje pristupačnog stanovanja, koji uključuje strategiju za stambenu izgradnju (sa fokusom na napuštene kuće i obnovu i prenamenu zgrada), pojednostavljenje pravila u izgradnji (kao što su dozvole) i reviziju pravila o državnoj pomoći (čime se državama članicama olakšava ulaganje u pristupačno i socijalno stanovanje).
Obuhvata i jačanje evropskih sredstava (iz dugoročnog budžeta EU, kohezije, programa InvestEU i Evropske investicione banke), borbu protiv špekulacija nekretninama (uz veću transparentnost u sektoru) i novi zakon o lokalnom smeštaju (sa pravnim okvirom za delovanje lokalnih vlasti).
Pored toga, posvećuje se pažnja mladima, uključujući studente, koji su među grupama najpogođenijim stambenom krizom, uz mere za mobilisanje ulaganja u studentske domove i sprečavanje prekomernih depozita za kiriju.
Biće takođe uspostavljene strukture saradnje, kao što je Alijansa za stanovanje, koja uključuje države članice, gradonačelnike i regionalne vlasti, kao i mehanizme za praćenje tržišta.
U narednih 10 godina, EU će morati da izgradi oko 650 hiljada novih stambenih jedinica godišnje, što podrazumeva javna i privatna ulaganja od 150 milijardi evra godišnje.
Evropska unija se suočava sa stambenom krizom, u zemljama kao što je Portugal, gde su cene stanova i kirija značajno porasle, što otežava pristup pristupačnom stanovanju, posebno za mlade i porodice sa niskim prihodima.
Cene stanova u EU porasle su u proseku do 60% od 2015. godine, pri čemu su neke države članice zabeležile povećanja veća od 200%, dok su cene kirija i troškovi energije takođe nastavili da rastu.
Međutim, građevinske dozvole za stambenu izgradnju smanjene su za oko 22% od 2011. godine.
Dodatni pritisak vrši se putem lokalnog smeštaja, koji u nekim delovima EU čini i do 20% stambenog fonda, nakon što je porastao za više od 90% u poslednjih 10 godina.