Index: Condițiile de locuit sunt cele de-a cincea cele mai proaste din Republica Cehă între țările UE

Praga – Condițiile de locuit în Cehia sunt acum cele mai proaste dintre statele UE, ocupând locul cinci. Deși Cehia se află pe aceeași poziție ca anul trecut, unele indicatori s-au schimbat. Un apartament mediu costă astăzi aproximativ 13,6 salarii medii anuale, ceea ce reprezintă al treilea cel mai prost rezultat din UE. Anul trecut, pentru achiziționarea unui apartament erau suficiente 12,9 salarii anuale. În schimb, comparativ cu celelalte state UE, în țară există cele mai avantajoase chirii. Aproape o zecime dintre oameni cheltuiesc pe locuință peste 40% din veniturile lor, anul trecut costurile au afectat semnificativ nouă procente din gospodării. Chiar și în acest indicator, Cehia s-a aflat pe a cincea cea mai proastă poziție dintre statele UE, anul trecut fiind pe locul opt. Acest lucru reiese din Indexul prosperității și sănătății financiare din acest an, elaborat de Česká spořitelna și portalul Europa în date.

Conform indexului, condițiile de locuit din Cehia rămân printre cele mai dificile din UE. Anul acesta, Cehia s-a clasat pe locul 23 în ceea ce privește nivelul de locuit în cele 27 de state europene, în timp ce în 2022 Cehia era pe locul 21. Creatorii indexului subliniază că nivelul scăzut de locuit din Cehia se datorează în principal combinației dintre locuințele inaccesibile și costurile ridicate ale gospodăriilor. Creatorii indexului au avertizat că accesibilitatea locuințelor a scăzut, în ciuda faptului că Cehia cheltuie sume considerabile pentru construcții rezidențiale. Aceasta reprezintă 5,6% din PIB, deși comparativ cu anul precedent, este o scădere de șase zecimi de punct procentual, dar rămâne a șasea cea mai mare pondere din UE. Chiar și în 2022, Cehia a investit 4,8% din PIB în construcții rezidențiale.

Conform indexului, prețurile ridicate ale apartamentelor se datorează unui surplus semnificativ de cerere. Acest lucru este cauzat de mai mulți factori. Unul dintre aceștia este construcția lentă, cauzată de exemple de procese de autorizare îndelungate. Conform celor mai recente date publice disponibile din 2019, acestea durează în Cehia 246 de zile, ceea ce era atunci una dintre cele mai mari valori din UE. Costurile au fost, de asemenea, crescute de energia scumpă, care s-a reflectat în prețul materialelor de construcție. „În ceea ce privește ponderea ridicată a prețurilor imobiliarelor în raport cu salariul mediu, aceasta este parțial un rezultat al nivelului scăzut al salariilor din Cehia, așa cum demonstrează rata extrem de scăzută a șomajului de aici”, a declarat economistul de la Česká spořitelna Michal Skořepa.

Chiriile avantajoase din Cehia comparativ cu UE sunt date într-o mare măsură de inaccesibilitatea financiară a proprietății. În timp ce anul acesta chiriile din Cehia sunt cele mai avantajoase din UE, anul trecut au fost pe locul 13 în ceea ce privește cele mai scăzute valori. „În Cehia, locuințele deținute sunt artificial favorizate prin deducerea fiscală a ratelor ipotecare. Cu toate acestea, dacă pe piața imobiliară apare o bulă, aceasta poate crește prețurile atât de mult peste nivelul fundamental, încât locuințele de închiriat pot deveni evident mai avantajoase,” a adăugat Skořepa. (23 septembrie)