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BRUXELLES/SOFIA – L’année dernière, le nombre de transactions de ventes de logements a diminué dans 13 des 16 pays de l’UE pour lesquels des données sont disponibles, a indiqué l’agence statistique européenne Eurostat. C’est la deuxième année consécutive que la majorité des pays de l’UE enregistrent une baisse des ventes de logements.
Pour la Bulgarie, les données indiquent une baisse de 3,8 % du nombre de ventes de logements (89 880), contre une hausse de 5,9 % (93 416 transactions) en 2022.
Les données sur les transactions de logements couvrent les transactions de logements neufs et existants (appartements et maisons), précise Eurostat.
Selon Atanas Arguirov et Stefka Kalcheva du Conseil d’administration de l’association nationale bulgare des biens immobiliers, « La petite Russie » sur le marché des vacances sur la côte bulgare de la mer Noire cède la place à la grande jeune Bulgarie et à l’Europe vieillissante. La moitié des acheteurs d’appartements de vacances sur la côte de la mer Noire sont bulgares – de moins de 30 ans, avec des revenus élevés, principalement du secteur informatique, et l’autre moitié – des retraités d’Allemagne, de France, d’Italie, des Pays-Bas.
Les habitations à deux pièces dans des complexes fermés sont très populaires, et les prix moyens commencent à 1900 euros le mètre carré. Les investisseurs ukrainiens entrent également sur le marché des nouveaux logements sur la côte bulgare de la mer Noire.
Après le départ des Russes, les étrangers représentent un pourcentage nettement plus faible des acheteurs de biens immobiliers en Bulgarie. Il y a des acheteurs ukrainiens, mais la plupart d’entre eux vivent en location, en espérant pouvoir retourner dans leur pays d’origine, a déclaré Arguirov. Des investisseurs ukrainiens pénètrent dans l’immobilier, deux grandes entreprises sont déjà installées à Varna. Ils se dirigent vers la construction de vacances haut de gamme – des complexes fermés à proximité des forêts. Le marché ukrainien est sans conteste un facteur également à Bourgas, avec une part d’environ 30 % des transactions, a-t-il ajouté. (9 juillet)