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BRÜSSEL/SOFIA – Im vergangenen Jahr ist die Anzahl der Hausverkäufe in 13 der 16 EU-Länder, für die Daten vorliegen, zurückgegangen, berichtete die europäische Statistikagentur Eurostat. Dies ist das zweite Jahr in Folge, in dem die Mehrheit der EU-Länder einen Rückgang der Hausverkäufe verzeichnet.
Für Bulgarien zeigen die Daten einen Rückgang von 3,8 Prozent bei der Anzahl der Hausverkäufe (89.880) im Vergleich zu einem Anstieg von 5,9 Prozent (93.416 Transaktionen) im Jahr 2022.
Die Daten zu den Hausverkäufen umfassen Transaktionen mit neuen und bestehenden Häusern (Wohnungen und Häuser), wie Eurostat präzisiert.
Laut Atanas Argirov und Stefka Kalcheva vom Vorstand der bulgarischen Nationalen Vereinigung der Immobilien, „ist ‚Klein-Russland‘ im Ferienimmobilienmarkt an der bulgarischen Schwarzmeerküste der großen jungen Bulgarien und dem alternden Europa gewichen. Die eine Hälfte der Käufer von Ferienwohnungen an der Schwarzmeerküste sind Bulgaren – unter 30 Jahre, mit hohem Einkommen, vorwiegend aus dem IT-Sektor, die andere – Rentner aus Deutschland, Frankreich, Italien, den Niederlanden.
Sehr gefragt sind Zwei-Zimmer-Wohnungen in geschlossenen Komplexen, und die Durchschnittspreise beginnen bei 1900 Euro pro Quadratmeter. Auch ukrainische Investoren treten in den Markt für neue Wohnungen an der bulgarischen Schwarzmeerküste ein.
Nachdem die Russen gegangen sind, ist der Anteil der Ausländer, die Immobilien in Bulgarien kaufen, deutlich geringer. Es gibt auch ukrainische Käufer, aber die meisten von ihnen leben zur Miete in der Hoffnung, in ihre Heimat zurückzukehren, sagte Argirov. Ukrainische Investoren dringen in den Immobilienbereich vor, in Varna haben sich bereits zwei große Unternehmen angesiedelt. Sie konzentrieren sich auf hochklassige Ferienbauten – geschlossene Komplexe in der Nähe von Wäldern. Der ukrainische Markt ist zweifellos auch in Burgas ein Faktor, mit einem Anteil von etwa 30 Prozent der Transaktionen, fügte er hinzu. (9. Juli)